Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 50 m² Vídeňská třída, Znojmo (Na Rejdišti) Příjemné bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko historického centra Znojma. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50 m², který se nachází na Vídeňské třídě ve Znojmě, v mikrolokalitě Na Rejdišti. Byt je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný pro jednotlivce, mladý pár i jako zajímavá investiční příležitost. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a nabízí dostatek úložného prostoru. V koupelně se nachází také prostor pro pračku. Obytné místnosti působí vzdušně a útulně díky dostatku přirozeného světla a podlahám v dekoru dřeva. Lokalita Vídeňská třída, Na Rejdišti Velkou předností této nemovitosti je její poloha v dobře dostupné části Znojma. Mikrolokalita Na Rejdišti nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností historického centra a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnické služby i zastávky městské hromadné dopravy. Historické centrum Znojma se svými památkami, kulturním vyžitím a příjemnou atmosférou je snadno dostupné. Vlastní bydlení i zajímavá investice Byt představuje vhodnou volbu pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení v dobré lokalitě, ale také pro investory, kteří chtějí nemovitost využít k dlouhodobému pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitách tohoto bytu. Rád vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (72000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Hradecký

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 143 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.60 mil. Kč
72 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
3.38 mil. – 5.28 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Vídeňská, Na Rejdišti)
Nádraží
514 m (Znojmo)
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
260 min · 1 přestup
Liberec
263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno