prodej bytu 2+kk 40 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 40 m², Písek, sídliště Jih Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a ploše 40 m², umístěný ve zvýšeném přízemí panelového domu na oblíbeném sídlišti Jih. Byt je před kompletní rekonstrukcí. K bytu nabízíme možnost kompletní rekonstrukce na klíč za předem sjednanou pevnou cenu. Do nového se tak můžete nastěhovat zcela bez starostí. Uvedené fotografie v inzerátu jsou vizualizací možného budoucího stavu. Reálné fotografie současného stavu bytu zašleme obratem na základě vašeho požadavku. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i na investici. Cena po rekonstrukci 3 790 000 Kč. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 10.11.2026 (3 dny)
Prodávající: MVM Holding s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

2.88 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 154 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Písek, Zeyerova)
Nádraží: 86 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno