pronájem bytu 2+1 56 m²
Černotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Jižní Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Jižní v Hranicích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí je kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna a předsíň. Velkou výhodou je také prostorná komora o výměře 6 m², která se nachází v přízemí domu, v blízkosti vstupu, a poskytuje praktický úložný prostor například pro jízdní kola, sportovní vybavení či další věci. Byt se pronajímá bez nábytkového vybavení, což umožňuje budoucím nájemcům zařídit si bydlení podle vlastních představ. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v Hranicích. Podmínky pronájmu a měsíční platby: • Nájemné: 12 000 Kč/měsíc • Záloha na vytápění a teplou vodu: 1 845 Kč/měsíc • Záloha na studenou vodu: 467 Kč/měsíc • Záloha na ostatní služby: 150 Kč/měsíc Celkové měsíční platby: 14 462 Kč + elektřina Dodávka elektřiny bude převedena na nájemce, který bude hradit zálohy přímo zvolenému dodavateli. Vratná jistota (kauce): 15 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč První nájemné a vratná jistota jsou splatné při podpisu nájemní smlouvy. Byt bude k dispozici od ledna 2027. Majitel preferuje spolehlivé a finančně odpovědné nájemce s pravidelným a doložitelným příjmem, kteří hledají dlouhodobé a stabilní bydlení. Samozřejmostí je řádné a včasné hrazení nájemného a souvisejících plateb, ohleduplné užívání bytu a dodržování pravidel soužití v bytovém domě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rád Vám byt představím a poskytnu veškeré potřebné informace k podmínkám pronájmu. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí telefonické domluvě. Váš makléř Jiří
Parametry
- Cena
- 14 462 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 462 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 719 Kč
12 546 – 18 286 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 415 · váha 54 %
Model z dat
14 635 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 16 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 635 Kč (rozpětí 12 488 Kč – 17 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 462 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |