pronájem bytu 3+1 80 m²

Lomec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1, 88 m², Klatovy, ulice Luční Prostorný byt 3+1 s balkonem v Klatovech Hledáte byt, kde bude mít každý svůj prostor a zároveň se budete mít kde potkávat? V ulici Luční v Klatovech nabízíme k pronájmu byt 3+1 o celkové ploše 88 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený. Díky příjemnému dennímu světlu a výhledu do okolní krajiny působí vzdušně. Koupelna je vybavena vanou. K bytu patří také balkon o velikosti 6 m² a sklep o ploše 2 m² – praktický úložný prostor navíc. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Lokalita v západní části Klatov nabízí dobré spojení vlakem, autobusem i MHD. V okolí jsou obchody a další služby, autem se snadno napojíte na hlavní silniční tahy. Měsíční nájemné je 15 000 Kč, kauce je 30 000 Kč, měsíční náklady jsou ve výši 2 000 Kč, provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Byt může dobře posloužit páru, rodině i těm, kdo ocení samostatné místnosti pro práci nebo vlastní koníčky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1150

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 900 Kč

16 521 – 22 005 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 034 · váha 59 %

Model z dat 19 744 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 18 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 744 Kč (rozpětí 16 847 Kč – 23 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 28 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno