pronájem bytu 3+1 65 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 3+1, Technická-Plzeň Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 v novostavbě bytového komplexu Unicity. Byt se nachází v šestém patře domu s výtahem a jeho podlahová plocha činí 65 m². Dominantou bytu je terasa o rozloze 20 m², která vede podél celého bytu. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž každý má samostatný vstup a vlastní dveře na terasu. Kuchyň je plně vybavena myčkou, lednicí, indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Součástí bytu je dále prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku a samostatné WC s umyvadlem. V každé místnosti je instalována internetová zásuvka. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. K bytu náleží sklep. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, přímo u domu je zastávka tramvaje číslo 4 směřující do centra. Ve vnitrobloku komplexu se nachází sportoviště a venkovní posilovna. Parkování je možné u domu. Finanční podmínky: Nájemné: 19.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 4.000 Kč / měsíc Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláři Byt je k dispozici od 1. 1. 2027. V případě zájmu o více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BYTY Západ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-yIVB8931
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 146 Kč
18 630 – 26 179 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 624 · váha 55 %
Model z dat
20 311 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
25 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 21 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 311 Kč (rozpětí 17 331 Kč – 23 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 25 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |