pronájem bytu 2+1 50 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Plzeň - ul. Pod Vrchem Společnost IRBIS REALITY s.r.o. vám exkluzivně zprostředkuje pronájem zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1, situovaného v druhém podlaží bytového domu v Plzni Lobzích, v ulici Pod Vrchem. Panelový dům o 6 podlažích se nachází v atraktivní klidné lokalitě, na sídlišti v těsné blízkosti Lobezkého parku. Dům byl v letech 2010-2013 kompletně zrenovován (zateplení, nová střecha, nový osobní euro výtah, rozvody vody a odpadů, plastová okna, vchodové dveře, domovní telefon a poštovní schránky). Samotný byt má provedeny tyto modernizace: nové jádro a koupelna se sprchovým koutem (který má zabudované osvětlení a rádio), nové podlahy, nová kuchyňská linka s digestoří, kombinovaný sporák, příjemné bílé vymalování. Další vybavení bytu činí velká lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, jídelní stolek, židle, postel, věšák na šaty, šatní skříně, botník, komoda a pračka. Okna jsou orientována na západní a východní stranu, což činí byt příjemně světlým, a mají výhled do zeleně. Výhodou tohoto teplého středového bytu jsou velmi nízké náklady na topení – cca 523 Kč/měs a nerušené bydlení od sousedů. K bytu je k dispozici samostatná uzamykatelná komora (sklep) 1,59 m² na stejném patře jako byt. Pro příjem TV je k dispozici STA, možné připojení k internetu od O2 a kabelové TV. Parkování je možné bezplatně v rámci ulice přímo před nebo za domem. Třída energetické náročnosti budovy: "C" V místě je výborná občanská a infrastrukturní vybavenost (u domu pizza Bossi a obchod s potravinami Enapo) a velmi dobrá dostupnost MHD ve vzdálenosti 120 metrů (trolejbus č. 15 a nedaleko autobus č. 38 a trolejbus č. 11), MŠ a ZŠ jsou nedaleko (513 metrů). Byt není vhodný pro domácí mazlíčky. Měsíční nájemné činí 13 990 Kč, zálohy na služby (topení, vodné, stočné, TUV, společná el., odpady, výtah) jsou 3500 Kč měsíčně + elektřina cca 1000 Kč a plyn cca 600 Kč (převádí se na nájemce). Vratná kauce je ve výši 18 000 Kč + odměna RK. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. Jen pro vážné zájemce. Nastěhování je možné cca. 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IRBIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Provize: 18 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-B2140N
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 697 Kč
12 412 – 17 135 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 459 · váha 57 %
Model z dat
14 921 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 14 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 921 Kč (rozpětí 12 732 Kč – 17 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 17 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |