pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 37 m² Pronájem světlého bytu 1+kk s lodžií – 37 m², po kompletní rekonstrukci Nabízím k pronájmu prostorný a velmi světlý byt 1+kk o velikosti 37 m² s lodžií 6 m². Byt se nachází v 9. podlaží domu s výtahem a k dispozici je také praktická komora na stejném patře. Součástí bytu je praktická šatna, interiér prošel kompletní rekonstrukcí – nabízí moderní a pohodlné bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení). Hlavní výhody bytu: • byt po kompletní rekonstrukci • prostorná lodžie s krásným výhledem orientovaná na jih • praktická šatna s dostatkem úložného prostoru • komora na stejném patře • světlý interiér díky vysokému podlaží • výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost Byt je k nastěhování od 1.12. 2026.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RELITAS - realitní asociace s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-254058
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 501 Kč
17 880 – 22 824 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 754 · váha 61 %
Model z dat
18 689 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 21 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 689 Kč (rozpětí 15 948 Kč – 21 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 15 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |