pronájem bytu 1+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 50 m², Praha 5 - Smíchov Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o ploše 50 m² v Matoušově ulici na pražském Andělu. Byt je ve druhém patře historického domu s výtahem. Je složen z prostorné předsíně, kuchyně se spíží, hlavního pokoje, chodby a koupelny s vanou a toaletou. Součástí pronájmu je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a indukční deskou, myčka a lednice s mrazákem. V obývacím pokoji stěna s televizí, v chodbě vestavěné skříně s množstvím úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka a sušička. V pokojích jsou nová plynová kamna Waw, teplou vodu zajišťuje plynový kotel v koupelně. Byt je nově vymalován, v obývacím pokoji a v předsíni je nová plovoucí podlaha, v koupelně nová dlažba a obklady. Okna jsou také zánovní. Parkování je možné před domem. Naproti domu je zahrada Portheimka a barokní letohrádek. Výborná lokalita, za dvě minuty chůze jste na stanici metra Anděl, za minutu v OC Nový Smíchov. K pronájmu od 13.1.2027, fota připravujeme.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2186
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 600 Kč
20 768 – 25 922 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 335 · váha 62 %
Model z dat
20 909 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 25 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 909 Kč (rozpětí 17 842 Kč – 24 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 17 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |