pronájem domu 180 m² s pozemkem 680 m²
Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu se zahradou a bazénem Nábřeží Míru, Český Těšín Hledáte prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou, kde si po práci opravdu odpočinete? Nebo potřebujete vyřešit vícegenerační soužití, ale chcete si zachovat maximální soukromí? Tento patrový rodinný dům na atraktivní adrese nábřeží Míru v Českém Těšíně nabízí skvělé zázemí pro rodinný život i oddělené bydlení. Proč si tuto nemovitost zamilujete? Flexibilní dispozice: Dům lze využívat jako celek (4+1), nebo snadno rozdělit na dvě samostatné obytné části (3+1 a 1+1) ideální pro starší děti, prarodiče nebo jako pracovní zázemí. Soukromý relaxační prostor: K domu náleží zahrada se zapuštěným bazénem, krytým posezením, venkovním krbem a zděným domkem na nářadí či sezónní věci. Bezbarierový přístup: Nemovitost disponuje přímým vstupem a schodišťovou plošinou, která výrazně usnadňuje pohyb osobám se sníženou pohyblivostí. Připraveno k nastěhování: Dům je ihned k dispozici a je částečně zařízen. Finální vybavení nábytkem záleží na dohodě s majitelem. Dispozice a rozvržení domu Přízemí: Pokoj, letní kuchyně se přímým vstupem na terasu a zahradu, koupelna se sprchovým koutem a garáž. Patro: Tři světlé pokoje, plně vybavená kuchyně, druhá koupelna (s vanou) a prostorná terasa vhodná k ranní kávě či večernímu posezení. Suterén: Dům je částečně podsklepen. Technické parametry: Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Finanční podmínky a dostupnost Měsíční nájemné: 25 000 Kč + zálohy na služby Energie: Elektřina a plyn se převádějí přímo na nájemce Dostupnost: Ihned (dlouhodobý pronájem) Přijďte se přesvědčit o přednostech tohoto domu osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 680 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Těšínské reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 526 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 154 m 2
Číslo zakázky: IDNES-331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 066 Kč
21 835 – 34 689 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
18 068 · váha 37 %
Model z dat
29 579 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
47 959 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 18 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 579 Kč (rozpětí 23 584 Kč – 36 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4157 nabídek stejného druhu → 47 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |