Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 718 m²

Teplice nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemek, Hranice, okr. Přerov Pro ty, kdo nechtějí dojíždět za prací nebo s dětmi do školy, kroužků apod., nabízím ke koupi pozemky o výměře 2.718 m² tvořící jeden celek, jež jsou určeny k výstavbě rodinného domu přímo v Hranicích. Pozemky se nachází v blízkosti lokality Pod Bílým kamenem s nádhernými výhledy do okolí. V bezprostřední blízkosti nabízených pozemků se nachází vodovod, elektřina (NN a VN), metalický kabel a dále jsou napojeny na veřejnou asfaltovou komunikaci. Pozemky jsou svažité a nachází se na nich řada dřevin a stromů, přičemž část z nich může zůstat i po výstavbě domu. Centrum města je vzdáleno necelých 1,5 km, městský park několik set metrů. Na pozemcích se nachází garáž o zastavěné ploše 27 m², která v začátcích dobře poslouží pro uskladnění nářadí. Pokud uvažujete o stavbě domu v Hranicích na krásném místě a nevadí Vám jeho složitější projekce a výstavba, neváhejte využít tuto jedinečnou nabídku a sejdeme se společně na prohlídce. VÁŠ REALIŤÁK MICHAL

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (806 Kč/m²)
Pozemek
2718 m²
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2683

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.19 mil. Kč
806 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
573 830 – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 468 262 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Brno hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno