prodej stavebního pozemku 856 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 856 m², Radčice u Vodňan Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné vesničce Radčice u Vodňan v okres Strakonice. Tento mírně vyvýšený pozemek má celkovou plochu 856 m² a je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, který splní očekávání i pro náročnější majitele. Hlavním lákadlem tohoto místa je nejen jeho malebné okolí, ale to, že jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda a kanalizace) i příjez, což usnadní budoucí bydlení. Pozemek má ideální polohu v blízkosti silnice Písek-Vodňany. To umožňuje snadný přístup i do Prahy (cca. 1 hod. ) nebo do Č. Budějovic(cca. 35 min. ), což je ideální pro ty, kteří chtějí mít blízko město a přitom si užívat klid vesnického života. Na Šumavu je to cca. 50 min. Pozemek se nachází nedaleko koupaliště, čímž nabízí skvělé možnosti pro rekreaci a relaxaci u vody. Dále je vyhotovena projektová dokumentace (vč. stavebního povolení a nabytí právní moci) na stavbu bungalovu, viz. fotografie. K dispozici je i rozpočet na hrubou stavbu a je předdomluvena firma, která by eventuelně mohla stavbu realizovat (není podmínkou). Nový majitel může prakticky okamžitě začít stavět. Obec Radčice u Vodňan kulturně žije a nabízí i možnosti společenského vyžití. V okolních městech Vodňany, Písek a Strakonice se nachází veškerá občanská vybavenost a služby, které zajistí plnohodnotný život v této krásné oblasti. Radčice u Vodňan jsou ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid a pohodu v harmonickém prostředí přírody se snadným dosahem do okolních měst. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním hypotékou pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (3738 Kč/m²)
Pozemek: 856 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2201

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

3 738 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

2.03 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 3.16 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 696 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 695 271 Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 52 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno