prodej bytu 3+1 72 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 3+1 Kopřivnice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi exklusivní byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií v Kopřivnici na ulici Sadová. Kdo jen trochu zná Kopřivnici, tak ví, že tato ulice je jednou z nejvyhledávanějších, plná zeleně a přitom jen kousíček od školky, školy a do centra města je to necelých pět minut chůze. Byt je po velmi vkusné rekonstrukci, kdy byla částečně změněna jeho dispozice, která dala vzniknout velké šatně a praktické spíži. Kuchyňská linka je samozřejmě vyrobena na míru a osazená vestavnými spotřebiči (myčka nádobí, varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba). V koupelně je sprchový kout a umyvadlo se skříňkou, samostatná toaleta je se závěsnou mísou. K bytu náleží sklepní kóje. V rámci rekonstrukce majitelé nezapomněli ani na horké letní dny a v bytě instalovali klimatizační jednotku (její exteriérové jednotka je umístěna na lodžii). Nové jsou samozřejmě všechny rozvody elektřiny, vody a interiérové omítky. Vyměněny byly i původní zárubně, které byly nahrazeny obložkami a novými dveřmi. Ani tisíce slov popisujících tento útulný byt nenahradí pocit z osobní prohlídky, na kterou Vás tímto zvu. Sami se přesvědčíte, že tento byt není jako desítky jiných, že má duši, vyzařuje teplo domova,... Bytový dům je po kvalitní revitalizaci, čemuž odpovídá i hodnota energetické náročnosti budovy - C. Pro bližší informace, či pro sjednání individuálního termínu prohlídky mi neváhejte zavolat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování nákupu tohoto bytu, či s prodejem Vaší nemovitosti. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (59583 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-645

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

59 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

3.75 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 715 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží: 845 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno