prodej bytu 2+kk 60 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 60 m² Rezidence Roith, Jilemnice, Krkonoše Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží Rezidence Roith na adrese Geologa Pošepného 380, Jilemnice. Rezidence Roith vznikla kompletní revitalizací historické budovy bývalého okresního soudu, kterou navrhl významný český architekt František Roith. V objektu byly nově vybudovány a zkolaudovány bytové jednotky, které spojují charakter prvorepublikové architektury s komfortem moderního bydlení. Byty vynikají nadstandardními výměrami a vysokými stropy, které interiérům dodávají jedinečnou vzdušnost. Byt se prodává kompletně dokončený, včetně podlahových krytin, dlažeb, obkladů, koupelnové sanity a kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, digestoř a kombinovaná elektrická trouba s mikrovlnnou funkcí). Komfort bydlení doplňují dva výtahy. Ke každému bytu je možné samostatně zakoupit nebo pronajmout parkovací stání a prostornou sklepní kóji. Jilemnice nabízí ideální spojení městského života a blízkosti Krkonoš. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i sportoviště. Okolní hory poskytují celoroční možnosti rekreace – v zimě lyžování a běžecké tratě, v létě turistiku a cyklistiku. V dostupné vzdálenosti se nacházejí oblíbená střediska Benecko, Horní Mísečky a Špindlerův Mlýn. Díky atraktivní lokalitě jsou byty vhodné pro trvalé bydlení, jako rekreační apartmán v Krkonoších i jako investiční nemovitost s možností dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byty jsou v osobním vlastnictví a jejich koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci našich služeb rádi pomůžeme. Rezidence Roith – historická adresa, nový život. Více informací na www. jilemnicebyty. cz. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (85764 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: OTROŠINA Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V, 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-theon447eedf859eb4a0d96c14694e55

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.15 mil. Kč

85 764 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

3.37 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.25 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 757 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno