prodej bytu 1+kk 38 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 38 m² Rezidence Roith, Jilemnice, Krkonoše Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží Rezidence Roith na adrese Geologa Pošepného 380, Jilemnice. Rezidence Roith vznikla kompletní revitalizací historické budovy bývalého okresního soudu, kterou navrhl významný český architekt František Roith. V objektu byly nově vybudovány a zkolaudovány bytové jednotky, které spojují charakter prvorepublikové architektury s komfortem moderního bydlení. Byty vynikají nadstandardními výměrami a vysokými stropy, které interiérům dodávají jedinečnou vzdušnost. Byt se prodává kompletně dokončený, včetně podlahových krytin, dlažeb, obkladů, koupelnové sanity a kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, digestoř a kombinovaná elektrická trouba s mikrovlnnou funkcí). Komfort bydlení doplňují dva výtahy. Ke každému bytu je možné samostatně zakoupit nebo pronajmout parkovací stání a prostornou sklepní kóji. Jilemnice nabízí ideální spojení městského života a blízkosti Krkonoš. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i sportoviště. Okolní hory poskytují celoroční možnosti rekreace – v zimě lyžování a běžecké tratě, v létě turistiku a cyklistiku. V dostupné vzdálenosti se nacházejí oblíbená střediska Benecko, Horní Mísečky a Špindlerův Mlýn. Díky atraktivní lokalitě jsou byty vhodné pro trvalé bydlení, jako rekreační apartmán v Krkonoších i jako investiční nemovitost s možností dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byty jsou v osobním vlastnictví a jejich koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci našich služeb rádi pomůžeme. Rezidence Roith – historická adresa, nový život. Více informací na www. jilemnicebyty. cz. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (78193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OTROŠINA Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-theon0e4c7f3a7a5a422981dac0c0e6f
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.97 mil. Kč
78 193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.22 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
2.16 mil. · váha 37 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 883 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |