Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 79 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 80 m2 v Chebu v ulici 26.dubna. Jedná se o prostorný byt situovaný v přízemí. Byt sestává z kuchyně, dvou samostatných pokojů a oddělené koupelny a wc. V předsíni je také prostor, který lze využít jako úložný. Byt má plastová okna, na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Vytápění i ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Lze využívat zahradu za domem. Parkování je možné před domem nebo na blízkém velkokapacitním parkovišti u obchodního centra. Kompletní občanská vybavenost je velmi dobře dostupná. Byt je k dispozici od 1.8.2026. Nájemné činí 12.000Kč. Nájemce hradí vodné 500Kč na osobu a přepisuje si elektřinu i plyn na sebe. Majitelka vyžaduje kauci ve výši 25.000Kč. Provize RK ve výši 8.000Kč.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
cambio-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 224 m školka 109 m lékař 222 m pošta 468 m restaurace 139 m škola 204 m obchod 174 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

16 203 Kč
rozpětí 13 455 – 18 178 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 744 · váha 61 %
Model z dat 14 807 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 16 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 807 Kč (rozpětí 12 557 Kč – 17 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
790 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno