Prodej podílu 1/4 louky 18 929 m², Velké Losiny

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V textu je výslovně uvedeno, že se prodává spoluvlastnický podíl: podíl 1/4 LV 103.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-01-04-090048 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Žárová LV č. 103, 147 a 155 o výměře 18928 m², podíl 1/4 LV 103 • Parcela č. 691/1 - o výměře 5330 m² (Lesní pozemek) • Parc ...

Parametry

Cena: 540 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 18929 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

540 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

1.09 mil. – 5.80 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.53 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 22:42

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu 1/4 na rozsáhlých lesních a travních pozemcích ve Velkých Losinách. Hlavním rizikem je nákup ideálního podílu namísto výlučného vlastnictví celé nemovitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: ZDARMA, správní poplatek hradí kupující
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno