Prodej, pozemek, Hranice, okr. Přerov

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pro ty, kdo nechtějí dojíždět za prací nebo s dětmi do školy, kroužků apod., nabízím ke koupi pozemky o výměře 2.718 m2 tvořící jeden celek, jež jsou určeny k výstavbě rodinného domu přímo v Hranicích. Pozemky se nachází v blízkosti lokality Pod Bílý ...

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (806 Kč/m²)
Pozemek: 2718 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Miško - Vaše realitka BDP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

806 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

1.16 mil. – 6.30 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 960 373 Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 22:42

Stavební pozemek o výměře 2718 m² v Hranicích s garáží a inženýrskými sítěmi v blízkosti. Pozemek je svažitý a vyžaduje složitější projekci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod v bezprostřední blízkosti
prislusenstvi: garáž o zastavěné ploše 27 m²
nutne investice: složitější projekce a výstavba

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno