Prodej pozemku pro bydlení, 1 466 m² - Sedlice - Němčice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. MR-7653 Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 466 m² v obci Němčice u Sedlice, jen kousek od města Blatná v Jihočeském kraji. Pozemek je podle územního plánu součástí zastavitelné části obce, ideální pro výstavbu nízkopodlažních rodinných domů. Jihovýchodně orientovaný pozemek s mírně svažitým terénem poskytuje dostatek slunečního svitu po celý den. Příjezdová komunikace je asfaltová a zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Na pozemku je již zavedena elektřina, vodu lze řešit vrtem a odpad prostřednictvím vlastního septiku. Autobusová zastávka je pouhých 100 metrů od pozemku. Základní občanská vybavenost dostupná v nedaleké Sedlici. V dohledné době bude vybudován obchvat a pozemek se ocitne v absolutně klidné části obce. Klidná a příjemná lokalita obklopená přírodou, ideální pro rodinné bydlení či rekreaci. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným venkovským prostředím a dobrou dostupností města. Vychutnejte si krásy jihočeské krajiny a vytvořte si domov podle svých představ. Pro bližší informace k nemovitosti kontaktujte prosím realitního makléře. Financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme. Cena: Zlevněno, včetně provize, včetně právního servisu.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Richter (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

730 367 – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 675 941 Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno