Byt 3+1 Tisnov
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 73 m², který je situován v panelové stavbě ve městě Tišnov, sídliště Klucanina. Tento byt se nachází ve 2. patře a zaujme zejména svými praktickými dispozicemi, včetně balkónu, dvou sklepů (jed ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (75342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Byt
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
75 342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.22 mil. Kč
6.55 mil. – 10.18 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.33 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 22:42
Byt 3+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě po revitalizaci v Tišnově bez provize RK. Dům má energetickou třídu C a možnost převodu hypotéky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatite tedy provize RK
- prislusenstvi
- balkón, dva sklepy (jeden v mezipatře) a skladovací prostory
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |