Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 1+1, 39 m2, ul. Dvořákova, Cheb Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové výměře 42,34 m2 v domě v ulici Dvořákova v Chebu, sídliště Zlatý vrch. Byt je situovaný ve druhém patře domu s výtahem. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou nová, plastová. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, el. sporákem. V koupelně je umístěna vana, umyvadlo, WC. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 3000 Kč(zálohy na studenou a teplou vodu, plyn - topení, spol. energie) dle počtu osob + si nájemník napíše na sebe odběr el. energie v bytě. Parkování přímo před domem. K dispozici od 18.9.2026.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 36 m školka 310 m lékař 40 m pošta 1346 m restaurace 479 m škola 421 m obchod 699 m vlak 1576 m

Odhad reálné ceny

10 011 Kč
rozpětí 8 942 – 11 362 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9 938 · váha 63 %
Model z dat 9 996 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 996 Kč (rozpětí 8 477 Kč – 11 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Cheb, Zlatý vrch Dvořákova)
Nádraží
1397 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno