pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, dr., 54 m², OV-Zábřeh, ul. Patrice Lumumby Jedná se o pronájem družstevního bytu 2+1 v 4. podlaží/4. p. domu v Ostravě-Zábřehu, ul. Patrice Lumumby. V bytě, kde jsou neprůchozí místnosti, jsou plastová okna, upravená koupelna a samostatné WC. Kromě kuchyňské linky a sporáku je v bytě lednice, mikrovlnná trouba a v chodbě vestavěné skříně. V pokojích jsou na podlaze parkety a koberce. V roce 2027 dojde k přístavbě balkónu. Dům, který je po revitalizaci, je v prostředí s dostupností všech služeb i MHD. Měřiče elektřiny a plynu budou přepsány na podnájemníka. Ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617730

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 438 Kč

10 998 – 13 939 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 087 · váha 62 %

Model z dat 12 793 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 793 Kč (rozpětí 10 917 Kč – 14 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 17 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Zábřeh)
Nádraží: 1574 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno