pronájem bytu 3+1 61 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 3+1, 63m², Sídliště, Bystřice pod Hostýnem Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v přízemí bytového domu na sídlišti. Součástí bytu je zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Byt je čistý, čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. Praktickou výhodou jsou venkovní bezpečnostní žaluzie, které zvyšují komfort bydlení a poskytují větší soukromí. Velkým benefitem je také samotná lokalita. V blízkém okolí se nachází škola, obchody, park a další občanská vybavenost. Pro volnočasové aktivity je k dispozici koupaliště, fotbalový stadion i tenisové kurty. Byt nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 12 000 Kč Energie a služby: dle nastavených záloh Vratná kauce: 24 000 Kč Provize realitní kanceláře: 12 000 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dopln. info: kauce 24.000,-, nájem 12.000,-, provize 12.000,-, 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/056

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 818 Kč

10 363 – 13 124 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 038 · váha 62 %

Model z dat 12 766 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 11 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 766 Kč (rozpětí 10 893 Kč – 14 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 20 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1530 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno