pronájem pokoje 13 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje v bytě 3+1 Brno-Slatina, částečně zařízeno Nabízíme pronájem pokoje v bytě 3+1 v městské části Brno Slatina, na ul. Tilhonova. Byt je situován v 1. patře, má samostatný vstup, společný je pouze vchod do objektu. Jedná se o prostorný a slunný byt po rekonstrukci, o CP 77,6 m². V bytě bydlí pouze 3 osoby, v každém pokoji jeden pracující/studující muž. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z předsíně a z kuchyně a nejsou vzájemně průchozí. Nabízený pokoj má výměru 14 m² a je částečně vybavený - šatní skříň, menší skříňka a polička. Možné i bez vybavení. Vybavenost kuchyně - KL, sporák s troubou, digestoř, lednička, myčka, jídelní stůl, židle, sedací souprava. Koupelna je se sprchovým koutem, společná s WC, součástí vybavení je pračka. Podlahy v celém bytě - plovoucí + dlažba. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. Poplatek za internetové připojení je zahrnut v ceně za pronájem. Dobrá dostupnost do centra Brna 15 min MHD trolejbusem č. 33. V městské části Slatina je kompletní občanská vybavenost a veškerá infrastruktura. Volné od ledna 2027, po dohodě už od cca poloviny prosince. Vhodné pro jednu osobu, ideálně českého nebo slovenského studenta či mladého pracujícího muže. Ne pro majitele domácích mazlíčků. Kauce majiteli 7.500,- Kč. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavlína Josefi

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 7 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BII7

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

577 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 956 Kč

6 874 – 9 250 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 866 · váha 58 %

Model z dat 6 777 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4 848 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 8 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 777 Kč (rozpětí 5 783 Kč – 7 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 4 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Mikulčická)
Nádraží: 933 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno