Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 77 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

STUDENTSKÉ BYDLENÍ V PARDUBICÍCH – 3+1, 77 m², 5 MINUT OD UNIVERZITY! Hledáte prostorné a kompletně vybavené bydlení v Pardubicích, odkud to budete mít na univerzitu jen pár minut pěšky? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout! Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 77,3 m², který se nachází v ulici Kunětická 102 v Pardubicích, přibližně 5 minut chůze od univerzity. Byt je ideální především pro studenty, kteří hledají pohodlné společné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Jeden pokoj je již obsazen pohodovým nájemníkem. CO VÁS V BYTĚ ČEKÁ? Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K dispozici budou dva pokoje vybavené dvěma postelemi, takže byt nabízí možnost ubytování až čtyř osob. Jeden z pokojů má navíc vstup na zasklený balkon, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Samozřejmostí je kompletně vybavená kuchyně včetně myčky nádobí a pračky. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m². V domě je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Dispozice: 3+1 Celková plocha: 77,3 m² 2. nadzemní podlaží Výtah Zasklený balkon Sklep cca 3 m² Kompletní vybavení Společná kolárna a sušárna Univerzita přibližně 5 minut pěšky K nastěhování ihned CENA A PODMÍNKY PRONÁJMU: Nájemné včetně energií: 6 500 Kč / osoba / měsíc Kauce: jeden měsíční nájem na osobu Provize realitní kanceláře: 6 500 Kč (+DPH) / osoba ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA? Pokud hledáte spolubydlení v Pardubicích, rád vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte písemně prostřednictvím kontaktního formuláře. Erik Drobný Nezávislý realitní makléř

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
Erik Drobný

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 6 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 6 500 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-PRONÁJEM BYTU 3+1, ul. Kunětická, Pardubice

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 500 Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 244 Kč
15 686 – 22 843 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 143 · váha 54 %
Model z dat 17 818 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 25 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 818 Kč (rozpětí 15 204 Kč – 20 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 25 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 22:42

Jde o studentský pronájem bytu 3+1 v Pardubicích nedaleko univerzity s popsaným vybavením. Pozor na to, že byt je částečně obsazen dalším nájemníkem a účtuje se provize RK navíc.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
6 500 Kč (+DPH) / osoba
prislusenstvi
sklep cca 3 m2, zasklený balkon, společná kolárna a sušárna

Dostupnost

Zastávka
218 m (Cihelna, točna)
Nádraží
1988 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno