pronájem bytu 2+1 55 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, K. J. Erbena 110/28, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 55 m² na adrese K. J. Erbena 110/28, Most. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými skříňkami, pracovní plochou, dřezem, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Nechybí ani prostor s přípojkou pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt se nachází v klidnější části Mostu s dobrou občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou obchody, mateřská škola, dětské hřiště, restaurace a zastávka MHD, která zajišťuje spojení s dalšími částmi města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnosti procházek či sportovního vyžití. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned Čisté nájemné: 13 000,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie spol. prostor: 100,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 15 100,- Kč Kauce: 26 000,- Kč Provize: 8 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1639
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 460 Kč
11 354 – 14 162 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 345 · váha 62 %
Model z dat
12 389 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 389 Kč (rozpětí 10 571 Kč – 14 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 18 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Krym)
- Nádraží
- 1103 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |