pronájem bytu 4+1 120 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Mezonetový byt 4+1 (cihla, 120m²), Plzeň Jižní Předměstí, náměstí T. G. Masary Nabízený byt se nachází ve 3. patře cihlového domu. Byt zabírá svou dispozicí celé patro a ještě je rozšířen vnitřním schodištěm o podkroví. V první patře bytu je: - předsíň se vstupy do místností a příslušenství - vybavená kuchyně (15m², kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, snídaňový pult, lednice s mrazákem, myčka), - obývací pokoj (50m², koberec, střešní okna). - ložnice (15m², koberec) Příslušenství: - první koupelna (3m², sprchový kout, umyvadlo, WC), - šatna (2m², vestavěné skříně) a - komora (3m²) - druhá koupelna (5m², rohová vana, WC, umyvadlo). V podkroví: - dvě průchozí ložnice (2× 10m², koberec, střešní okna) a - dvě komory. Byt má centrální vysávání a je částečně vybaven nábytkem. Možnost nastěhování ihned. Rozpis plateb: studený nájem 17.000,- + zálohy na režie 5.000,- , t. j. celkem 22.000,- . Platba 1. měsíc je 66.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 22.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 22.000,- , jednorázovou provizi RK 22.000,- . Poznámky: Celková plocha bytu: 120 m². Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano. Vytápění: plynové etážové kombi kotlem. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 3/3. Parkování: na ulici. Stavební materiál: cihla. Nábytek: bez nábytku. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01360

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

142 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 434 Kč

17 938 – 25 271 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 372 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 43 080 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 372 Kč (rozpětí 17 383 Kč – 23 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 43 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno