pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk s garážovým stáním Stará Boleslav Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m², který se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem v rámci rezidenčního projektu Mýtka, v ulici Josefa Truhláře, v klidné části Staré Boleslavi. Byt se skládá z předsíně vybavené vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a prostorného obytného pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt je dále vybaven osvětlením a venkovními žaluziemi. Připojení TV a internetu je zajištěno prostřednictvím optického kabelu O2. K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu. K dispozici je také společná kočárkárna a kolárna. Finanční podmínky: Nájemné 14.900 Kč/měsíc, zúčtovatelné poplatky 4.000 Kč/měsíc, záloha na elektřinu 1.000 Kč/měsíc, vratná kauce 29.000 Kč, provize realitní kanceláře 14.500 Kč + 21 % DPH. Lokalita Brandýs nad Labem – Stará Boleslav je vyhledávanou oblastí díky své blízkosti Prahy, kvalitní občanské vybavenosti a příjemnému prostředí pro bydlení. Město nabízí široké možnosti nákupů, služeb, sportovního vyžití i odpočinku. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost s příměstskou dopravou v rámci PID a rychlým napojením na dálnici D10. Autem se dostanete na metro Černý Most přibližně za 10 minut. Dobré spojení je rovněž směrem na metro Letňany, Vysočanská a Českomoravská. Byt bude k dispozici od poloviny ledna 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bleskové reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0970
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 524 Kč
13 022 – 16 314 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 891 · váha 62 %
Model z dat
15 745 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 13 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 745 Kč (rozpětí 13 436 Kč – 18 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 11 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
- Nádraží
- 1419 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |