pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/T, G,S Pod Děkankou Praha 4 TERASA, KTEROU SI ZAMILUJETE. DESIGNOVÉ BYDLENÍ V 4U LIVING, KOUSEK OD METRA. Ranní káva na terase, večeře pod širým nebem nebo večerní sklenka vína po náročném dni. A přitom jen pár minut od metra a centra Prahy. Přesně tak může vypadat vaše nové bydlení. Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 2+kk s velkou terasou, garážovým stáním a sklepem v prestižním rezidenčním projektu 4U Living, v ulici Pod Děkankou 6, Praha 4. BYDLENÍ, KTERÉ MÁ SVŮJ STYL 4U Living není jen další moderní bytový dům. Je to architektonicky výjimečný projekt s originálním designem od architektky Báry Škorpilové, který zaujme kvalitním provedením, promyšlenými detaily a příjemnou atmosférou. Dům nabízí reprezentativní prostředí, recepci a kamerový systém, které přispívají k pohodlí a pocitu bezpečí. Samotný byt je zařízený a připravený k bydlení. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči a základní nábytek. Nemusíte začínat od nuly, stačí si přinést osobní věci a zabydlet se. A TEĎ TO NEJLEPŠÍ – VLASTNÍ TERASA. Představte si, že nemusíte nikam odcházet, abyste si užili chvíli venku. Snídaně na čerstvém vzduchu, odpolední relaxace, posezení s přáteli nebo příjemný večer pod otevřenou oblohou. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor a dává bytu úplně jiný rozměr. Právě takový detail dokáže proměnit běžné bydlení v místo, kam se budete každý den těšit. PRAHA, KTEROU MÁTE NA DOSAH Bydlení v oblíbené části Prahy 4, kde máte město doslova na dosah, ale zároveň si můžete užívat zeleň a klidnější prostředí. Stanice metra C Pražského povstání je v pohodlné pěší dostupnosti a do centra se dostanete během několika minut. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i nákupní centrum Arkády Pankrác. Milovníci aktivního života ocení sportovní areál Děkanka, procházky v parcích Kavčí hory a Centrální park Pankrác. A když zatoužíte po romantické procházce nebo krásných výhledech, Vyšehrad máte také na dosah. Skvělé místo pro život, kde se pohodlí města přirozeně potkává s prostorem pro odpočinek. KOMFORT, KTERÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEN Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, pohodlné a dobře dostupné bydlení s něčím navíc. Bydlení, kde máte město na dosah, ale svůj vlastní kousek venku jen pro sebe. Přijďte se podívat. Terasa totiž nejlépe vynikne naživo. Volné od ledna nebo po dohodě. V případě zájmu nám pošlete e-mail, ozveme se obratem.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 33 m 2
Datum nastěhování: 05.01.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4483
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 049 Kč
21 243 – 29 530 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 179 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 454 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 179 Kč (rozpětí 21 486 Kč – 29 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 22 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Klikovka)
- Nádraží
- 183 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |