Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk/T, G,S Pod Děkankou Praha 4 TERASA, KTEROU SI ZAMILUJETE. DESIGNOVÉ BYDLENÍ V 4U LIVING, KOUSEK OD METRA. Ranní káva na terase, večeře pod širým nebem nebo večerní sklenka vína po náročném dni. A přitom jen pár minut od metra a centra Prahy. Přesně tak může vypadat vaše nové bydlení. Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 2+kk s velkou terasou, garážovým stáním a sklepem v prestižním rezidenčním projektu 4U Living, v ulici Pod Děkankou 6, Praha 4. BYDLENÍ, KTERÉ MÁ SVŮJ STYL 4U Living není jen další moderní bytový dům. Je to architektonicky výjimečný projekt s originálním designem od architektky Báry Škorpilové, který zaujme kvalitním provedením, promyšlenými detaily a příjemnou atmosférou. Dům nabízí reprezentativní prostředí, recepci a kamerový systém, které přispívají k pohodlí a pocitu bezpečí. Samotný byt je zařízený a připravený k bydlení. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči a základní nábytek. Nemusíte začínat od nuly, stačí si přinést osobní věci a zabydlet se. A TEĎ TO NEJLEPŠÍ – VLASTNÍ TERASA. Představte si, že nemusíte nikam odcházet, abyste si užili chvíli venku. Snídaně na čerstvém vzduchu, odpolední relaxace, posezení s přáteli nebo příjemný večer pod otevřenou oblohou. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor a dává bytu úplně jiný rozměr. Právě takový detail dokáže proměnit běžné bydlení v místo, kam se budete každý den těšit. PRAHA, KTEROU MÁTE NA DOSAH Bydlení v oblíbené části Prahy 4, kde máte město doslova na dosah, ale zároveň si můžete užívat zeleň a klidnější prostředí. Stanice metra C Pražského povstání je v pohodlné pěší dostupnosti a do centra se dostanete během několika minut. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i nákupní centrum Arkády Pankrác. Milovníci aktivního života ocení sportovní areál Děkanka, procházky v parcích Kavčí hory a Centrální park Pankrác. A když zatoužíte po romantické procházce nebo krásných výhledech, Vyšehrad máte také na dosah. Skvělé místo pro život, kde se pohodlí města přirozeně potkává s prostorem pro odpočinek. KOMFORT, KTERÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEN Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, pohodlné a dobře dostupné bydlení s něčím navíc. Bydlení, kde máte město na dosah, ale svůj vlastní kousek venku jen pro sebe. Přijďte se podívat. Terasa totiž nejlépe vynikne naživo. Volné od ledna nebo po dohodě. V případě zájmu nám pošlete e-mail, ozveme se obratem.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (3 dny)
Prodávající
ONYXS CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 33 m 2 Datum nastěhování: 05.01.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4483

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 000 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 049 Kč
21 243 – 29 530 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 25 179 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 179 Kč (rozpětí 21 486 Kč – 29 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 22 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Klikovka)
Nádraží
183 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno