pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m² s lodžií, garáží, ul. Pechmanových, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k pronájmu, hezký světlý byt 2+kk o velikosti 57 m² s lodžií 6,6 m² a parkovacím stáním v novostavbě v dobře dostupné lokalitě pražských Vysočan. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. V bytě je vstupní chodba, ze které se vchází postupně do jednotlivých místností: obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice, koupelny s vanou, WC, pracovny. Byt se pronajímá zařízený, k bytu náleží jedno parkovací stání v garážích v domě. Veškeré občanské a sociální zařízení se nachází v nejbližším okolí, stanice Metra Kolbenova je 5 minut chůze. Volné od 1.12.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4487
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 031 Kč
19 540 – 27 139 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 226 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 103 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 226 Kč (rozpětí 19 819 Kč – 27 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 19 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 207 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |