pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+kk, 85 m², Praha 2-Nové Město Pronájem vkusně zařízeného slunného bytu 3+kk, 85 m², ve vysoké kvalitě provedení. Byt se nachází v 1NP hezky udržovaného secesního domu, v exkluzivní lokalitě v ulici Na Zderaze, Praha 2-Nové Město. Byt je kompletně vybaven novým nábytkem, kuchyňskou linkou včetně kompletního nádobí a vestavěnými spotřebiči, (myčka, lednice s mrazákem, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř). V každé ložnici jsou okrasné krby a také veliké šatní skříně a postele. Na podlahách jsou dubové parkety. V koupelně na podlaze je dlažba, sprchový kout, toaleta, závěsný bidet a pračka. Druhá samostatná toaleta, která je vybavena umyvadlem, je přístupná z předsíně. V předsíni je další veliká vestavěná skříň. Jedna ložnice je orientována do klidného vnitrobloku a druhá ložnice s obývacím pokojem a kuchyní jsou orientovány do klidné ulice. V celém bytě je zabudována klimatizace, která slouží také k vytápění bytu. Možnost připojení na internet a TV. Parkování může být na rezidentskou kartu, nebo je možno si pronajmout garážové stání v nedalekých garážích. Byt není možno dále pronajmout. Nájemné 44.000 Kč, včetně kompletních služeb, nebo 35.000 Kč, ale nájemník si převede energie na sebe. Vratná kauce je jedno měsíční nájemné. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Prohlídky bytu jsou možné od 12.11..2026. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost MHD. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Miroslav Smolík
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-N77
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 000 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 603 Kč
24 240 – 33 742 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 612 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
28 487 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 612 Kč (rozpětí 24 415 Kč – 33 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 28 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 250 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |