pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 62,8 m², Moravská, Praha - Vinohrady Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 62,8 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit na Vinohradech, Praha 2. Byt se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí příjemné zázemí pro pohodlné městské bydlení. Je kompletně vybaven nábytkem i spotřebiči, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, ať už hledáte útulné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Velkou předností je samotná lokalita. Vinohrady jsou známé svou elegantní architekturou, příjemnou atmosférou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a zelených ploch. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Tramvajová zastávka Šumavská 12 minuty pěšky. Stanice metra Náměstí Míru (linka A) přibližně 8 minut pěšky. Stanice metra Jiřího z Poděbrad (linka A) přibližně 9 minut pěšky. Nájemné: 25 000 Kč / měsíc. Poplatky za služby a energie: 2 650 Kč / měsíc pro jednu osobu, 3 500 Kč / měsíc pro pár. Kauce: 25 000 Kč. Provize RK: 28 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 28 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-93N
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 488 Kč
20 771 – 28 862 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 656 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 114 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 656 Kč (rozpětí 21 039 Kč – 28 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 21 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Šumavská)
- Nádraží
- 280 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |