Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2+kk - 54 m² - příjemný byt - Žižkov, Praha 3 Nabízíme dlouhodobý podnájem zrekonstruovaného a příjemného bytu. Byt je ve zvýšeném přízemí, celý je orientovaný na východ do klidného uzavřeného vnitrobloku. Koupelna má sprchový kout, umývadlo s úložnou skříňkou, zrcadlo, samostatnou úložnou skříňku, WC, topný žebřík a pračku. Kuchyňská linka má vestavnou plynovou varnou desku, digestoř a samostatnou lednici s mrazákem. Na podlaze jsou v obou pokojích parkety, okna jsou plastová a jsou opatřena roletami, v celém bytě je osvětlení. V předsíni a v koupelně je podlahové topení. Byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje topení i ohřev vody. V předsíni je šatní skříň a lavice s botníkem. V ložnici je velká šatní skříň a je možné ponechat postele. V bytě je nyní zařízení, viz foto inzerce, které lze dle přání podnájemce ponechat nebo vystěhovat. Vchodové dveře jsou nové a bezpečnostní. V bytě je samostatná úložná komora a velký úložný prostor v předsíni pod stropem. K bytu lze použít i sklep v suterénu budovy. Pěkný, bezpečný a dobře udržovaný dům, vhodné pouze pro klidné podnájemce. Výborná lokalita Prahy 3, ulice Zelenky Hajského, kousek od zastávek Biskupcova a Ohrada. Nájemné 22.000 Kč, záloha na poplatky za služby, včetně elektřiny, plynu a internetu je 3.850 Kč pro 1 osobu, 4.500 Kč pro 2 osoby, 5.150 Kč pro 3 osoby, 5.800 Kč pro 4 osoby. Vratná kauce 25.000 Kč, Provize 22.000 Kč + DPH. Byt je volný a připravený k nastěhování. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
ATTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1000

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 953 Kč
19 479 – 27 040 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 194 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 098 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 194 Kč (rozpětí 19 791 Kč – 27 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 18 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Ohrada)
Nádraží
885 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno