pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2kk po kompletní renovaci s úžasnou terasou Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu světlý prostorný byt 2kk o velikosti 56 m² v cihlovém bytovém domě ve žádané lokalitě městské části Vršovice, Praha 10. Byt se nachází v pátém poschodí pětipodlažního bytového domu na ulici Vršovická. Bytová jednotka se skládá z chodby se vstupy na toaletu, komory, koupelny a dvou severně orientovaných pokojů. Jeden pokoj má kuchyňskou linku a je se vstupem na terasu cca 12 m². Druhý pokoj je samostatný. Topení, vaření a ohřev teplé vody je zajištěno vafkami, sporákem a průtokovým ohřívačem - elektrická energie. Kuchyňský kout má tedy plynový sporák, digestoř, elektrickou troubu. Okna jsou nová a plastová s trojskly. Jsou tedy izolačně úsporná a zvukově tlumící. A navíc po povedené renovaci jsou pokoje ze severní strany zatepleny. Před domem jsou parkovací místa v modré zóně. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchodní možnosti restaurace. Bytová jednotka je relativně úsporná a měsíční náklady na provoz bytu je: nájemné 24 000,- Kč, poplatky 600,- Kč/os/měsíc, energie plyn 2200,- Kč elektrika 800,- Kč, kauce 48 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 979 Kč
19 498 – 27 075 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 188 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 768 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 188 Kč (rozpětí 19 787 Kč – 27 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 18 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Koh-i-noor)
- Nádraží
- 814 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |