pronájem bytu 4+kk 117 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4kk, 157m², Praha 3 - Žižkov ID: CentralPark4kk Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný, luxusní byt 4+kk o celkové ploše 157 m² s prostornou terasou 60 m², situovaný ve 12. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park, Praha 3 Žižkov, ul. Ke Kapslovně. Tato nadstandardní nemovitost je kompletně zařízená s důrazem na detail a připravena k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je světlý a vzdušný obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, jídelní částí, designovou sedací soupravou a TV. Kuchyň disponuje všemi vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba). Byt nabízí tři samostatné ložnice, z nichž dvě mají přímý vstup na terasu a jsou vybaveny dvoulůžkovou postelí a vestavěnými skříněmi. Třetí ložnice je ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. K dispozici jsou tři elegantní koupelny (vana / sprchový kout, toaleta) a samostatná toaleta pro hosty. Součástí nájmu je sklep (4,5 m²) a parkovací stání v podzemní garáži. Rezidence Central Park nabízí prémiové bydlení se soukromým parkem pouze pro rezidenty, 24/7 recepcí a ostrahou, což zajišťuje maximální komfort, bezpečí a soukromí. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov je vzdálena cca 2 minuty chůze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost restaurace, kavárny, fitness centra, supermarkety i další služby. Celkové nájemné: 90 000 Kč / měsíc (včetně poplatků) Kauce: 110 000 Kč Elektřina: převod na nájemce Provize: 90 000 Kč K nastěhování ihned Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při komunikaci prosím uveďte ID: CentralPark4kk
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (675 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 30 m 2
Terasa : 30 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 79 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 110 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-CP4kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
675 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 645 Kč
37 012 – 51 454 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
43 868 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
39 211 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 868 Kč (rozpětí 37 433 Kč – 51 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 39 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 824 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |