Stavební pozemek v Ostravici s krásným výhledem na Beskydy
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Ostravici s krásným výhledem na Beskydy – veškeré sítě a povolení Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 544 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd – v obci Ostravice. Pozemek se nachází v krásném př ...
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (3217 Kč/m²)
- Pozemek
- 544 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Radim Pečka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
3 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
589 637 Kč
204 284 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 197 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 554 258 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
388 171 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
988 546 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 171 Kč (rozpětí 157 333 Kč – 752 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 988 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |