Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2kk v osobním vlastnictví Ostrava, ul. Bílá Váš vlastní prostor v menším zděném domě | 2+kk se sklepem | Bílá, Ostrava Byt ve kterém už nemusíte nic dělat ani upravovat. Oddělená ložnice, obytný prostor s kuchyňským koutem a téměř devět metrů čtverečních úložného zázemí navíc. Na ulici Bílá v OstravěMariánských Horách nabízíme byt 2+kk, který spojuje praktickou dispozici s výhodami menšího zděného domu. Byt č. 1973/3 na adrese Bílá 1973/5 se nachází v prvním nadzemním podlaží. Dům má pouze osm bytových jednotek a dvě nadzemní podlaží příjemná volba pro ty, kteří hledají bydlení v menším domě a dávají přednost nižšímu patru. Byt 37,50 m² + sklep 8,90 m². Celková plocha jednotky včetně sklepní místnosti činí 46,40 m². Energetická třída and #34;A and #34;. Hlavní výhody: - nová kuchyňská linka se spotřebiči - podlahové vytápění - nová okna - nová elektroinstalace - nová koupelna a spousty dalších novot. Místo pro společný čas i vlastní soukromí Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrum bytu. Prostor pro ranní kávu, společné vaření i večerní odpočinek. Samostatná ložnice přitom umožňuje oddělit denní život od klidové části domova. Dispozici doplňují chodba a koupelna s WC. Pro jednotlivce nebo pár jde o praktické uspořádání, které nabízí dva oddělené obytné prostory při rozumné velikosti bytu. Úložný prostor, který v bytě nezabírá místo Výraznou výhodou je sklepní místnost o velikosti 8,90 m², která je součástí jednotky. Poskytuje prostor pro sezonní vybavení, kufry a další věci, které potřebujete uložit mimo obytné místnosti. Samotný byt tak můžete zařídit vzdušněji a využít především pro každodenní bydlení. První vlastní domov i byt k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 2+kk, umístění v nižším podlaží a prostorný sklep mohou oslovit zájemce o vlastní bydlení i kupujícího, který hledá nemovitost k pronájmu. Přijďte se podívat, jak by mohl vypadat váš nový domov. Domluvme si prohlídku, při které vám představím byt, jeho zázemí, provozní náklady i podmínky předání.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (76087 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-CR25071

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.50 mil. Kč
76 087 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
3.58 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 498 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1642 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno