prodej bytu 2+kk 61 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+kk, 69 m² - Otrokovice, terasa Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+kk (61 m²) s velkou terasou 8 m², který je umístěn v multifunkčním domě r. 2008 v ul. J. Jabůrkové v Otrokovicích. Prostorný byt v 3. podlaží splňuje požadavky moderního bydlení. Disponuje vstupní chodbou se skříněmi na míru, ze které vstoupíte do všech místností v bytě. U vstupu se nachází komora, která částečně slouží místo sklepní kóje. Na konci chodby je vstup do ložnice a kuchyně s obývacím pokojem. Kuchyň je vybavena prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými el. spotřebiči, varnou deskou, troubou a digestoří. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem s možností vstupu na terasu. Prostorná koupelna disponuje vanou, wc , umyvadlem a přípojkou na pračku. Podlahy - dlažba, plovoucí podlaha, vnitřní okenní žaluzie. Při horkých dnech se můžete zchladit klimatizací. Velkou výhodou domu je vlastní plynový kotel a možnost parkování na uzavřeném venkovním prostoru za domem, kde je vjezd pouze na dálkové ovládání el. brány. Možnost pronájmu parkovacího místa nebo garáže . V přízemí je místnost pro kočárky a kola, které jsou k bytu k užívání. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (77049 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové, jiné Vybavení: nezařízený Výstavba: 2008 Číslo zakázky: IDNES-NB2_61_j.jab.-3

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

77 049 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

4.28 mil. – 5.18 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 567 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Otrokovice, železniční stanice)
Nádraží: 139 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno