prodej bytu 3+kk 75 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 75 m², Hodonín, ul. Slavíkova Hledáte prostorný byt s lodžií a promyšleným zázemím pro rodinu? Nabízíme byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 75,2 m² v 8. patře domu s výtahem na ulici Slavíkova v Hodoníně. V roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektrických rozvodů, podlah a úpravy dispozice. Srdcem bytu je obývací pokoj navazující na kuchyň s linkou na míru a spotřebiči. Výjimečná je prostorná koupelna s vanou přímo pod oknem, samostatným sprchovým koutem a částečně odděleným WC. Dva další pokoje nabídnou prostor pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Komfort doplňují dvě klimatizační jednotky, vestavěné úložné prostory a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění i teplou vodu zajišťuje centrální zásobování. Školy, školka, obchody a MHD jsou v blízkosti, centrum města je snadno dostupné. Přijďte si prohlédnout své nové bydlení. Uvedená cena je cenou za nemovitost. Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (70667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1993 Číslo zakázky: IDNES-959960

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

70 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

3.98 mil. – 5.40 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 624 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží: 850 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno