prodej bytu 1+kk 34 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk v Milovicích, ul. Armádní Prodej bytu 1+kk, 34 m² – Milovice, ul. Armádní Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové ploše 34,3 m² (včetně sklepa) v žádané lokalitě Milovice - Mladá, ulice Armádní. Byt se nachází v moderním bytovém domě z roku 2013 a je v osobním vlastnictví. Výměry a dispozice: • Obývací pokoj s kk: 24,49 m² • Koupelna s WC (sprchový kout, topný žebřík): 3,95 m² • Předsíň: 3,71 m² • Sklep: 2,18 m² Nemovitost nabízí moderní a úsporné bydlení. Je ideální jako startovací byt pro jednotlivce či pár, nebo jako skvělá investiční příležitost. Parkování je možné bezproblémově přímo na ulici před domem. Lokalita: Čtvrť Mladá poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a dostatek zeleně. Obrovským benefitem je výborné spojení do Prahy – přímým vlakem (PID) jste v centru za cca 45 minut, autem pak oceníte rychlý nájezd na dálnice D10 a D11. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (104794 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2013 Číslo zakázky: IDNES-959502

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.56 mil. Kč

104 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

3.25 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 171 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Milovice, Sluneční vrch)
Nádraží: 1776 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno