Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 70 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, chata, 70 m², Petrovice - Krásný Les Exkluzivně vám nabízíme prodej dřevěné chaty, 20 m², která se nachází na vlastním pozemku o výměře 70 m². Chata se nachází v chatařské kolonii v lese. Jedná se o chatu, která sousedí se zdí s druhou chatou. Má své číslo evidenční. Chata je před celkovou rekonstrukcí. Z inženýrských sítí je zde zaveden jen elektrický proud. Veřejný vodovod a ani kanalizace zde není vybudována. Je zde možnost ohledně vody udělat vrt a místo kanalizace žumpu. Chata se nachází v lese - v horách, je tu krásná příroda a možnost provozovat zimní sporty. Občanská vybavenost je v obci Krásný Les a Petrovice. Doprava je zajištěná autobusem. Hypoteční úvěr zajistíme. Prohlídky nemovitosti dle dohody.

Parametry

Cena
890 000 Kč (44500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
70 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 49 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet parkovacích míst: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: na hranici pozemku Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960274

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
890 000 Kč
44 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
665 423 Kč
463 087 – 884 355 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 625 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 824 854 · váha 21 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 527 349 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 812 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (21% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 243 Kč/m² → 824 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 621 194 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek: 70 m² parcely po 2 376 Kč/m² = 0.17 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14660 nabídek stejného druhu → 812 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Petrovice, Krásný Les)
Nádraží
4987 m (Telnice)
České Budějovice
120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 3 přestupy
Liberec
233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno