prodej chaty/chalupy 113 m² s pozemkem 1 437 m²
Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty vhodné i k trvalému bydlení - Poběžovice Hledáte útulné místo pro víkendový odpočinek, rekreaci nebo celoroční bydlení? Nabízíme k prodeji chatu v Poběžovicích, která představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří touží po vlastním zázemí a příjemné atmosféře. Chata je dřevěné konstrukce se zděnou koupelnou. Pro zajištění lepšího tepelného komfortu je zateplena minerální vatou a polystyrenem. Podlahy jsou zatepleny extrudovaným polystyrenem a opatřeny plovoucí podlahovou krytinou. O příjemné teplo v chladnějších měsících se starají krbová kamna, která zároveň vytvářejí útulnou atmosféru. Další výhodou je střecha z roku 2023. Technické informace: - Dřevěná konstrukce chaty - Zděná koupelna - Zateplení minerální vatou a polystyrenem - Podlahy zateplené extrudovaným polystyrenem - Plovoucí podlahová krytina - Střecha z roku 2023 - Vytápění krbovými kamny - Užitková voda - Septik a trativod - Možnost napojení na veřejný vodovod a kanalizaci Nemovitost nabízí příležitost nejen k rekreačnímu využití, ale také jako alternativa k celoročnímu bydlení. Možnost budoucího napojení na veřejný vodovod a kanalizaci navíc rozšiřuje její potenciál. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře a možnostech této nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (26106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Pozemek
- 1437 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 08.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 114 m 2
Číslo zakázky: IDNES-233909
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
26 106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
3.45 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.87 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.42 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 055 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.66 mil. Kč (407 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.20 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 376 Kč/m², 537 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.46 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14660 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 21:42
Jedná se o zateplenou chatu vhodnou i k trvalému bydlení s novou střechou z roku 2023. V současnosti využívá užitkovou vodu a septik, s možností budoucího napojení na sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- užitková voda (možnost napojení na veřejný vodovod)
- odpady
- septik a trativod (možnost napojení na kanalizaci)
- topeni
- krbová kamna
- prislusenstvi
- zděná koupelna, pozemek 1437 m2
- podil velikost
- celková plocha chaty 113 m2
- rok rekonstrukce
- 2023
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Poběžovice, škola)
- Nádraží
- 608 m (Poběžovice)
- Plzeň hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |