Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nově zrekonstruovaný a zařízený byt? V dosahu pěší chůze škola, školka, nádraží? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 69 m2 v žádané lokalitě ulice Kosmonautů v Chebu. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného domu. Byt je ve stavu po kompletní rekonstrukci. V bytě vše nové, nepoužívané. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, troubou, digestoří, pračkou, americkou lednicí. V obývacím pokoji je umístěná sedací souprava, televize, el. krb. V ložnici je dvoulůžko, skříň. V koupelně je umístěný sprchový kout a závěsné WC. Smlouva na dobu určitou v délce 6 měsíců s možností dalšího prodloužení. Požadujeme vratnou kauci ve výši 52.500 Kč. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 5.500 Kč (zálohy topení, na studenou a teplou vodu) záleží na počtu osob bydlících v bytě + odběr elektřiny v bytě se přepíše na nájemníka. Byt je situovaný v blízkosti školy, bazénu, nádraží a občanské vybavenosti. Tento byt v širším centru města, mohu jen doporučit.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 256.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 67 m školka 185 m lékař 345 m pošta 1147 m restaurace 514 m škola 674 m obchod 432 m vlak 1280 m

Odhad reálné ceny

14 829 Kč
rozpětí 12 973 – 16 880 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 856 · váha 62 %
Model z dat 14 373 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 373 Kč (rozpětí 12 189 Kč – 17 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Cheb, Spáleniště Jungmannova)
Nádraží
1282 m
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno