pronájem bytu 3+1 76 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 76 m², Ostrava-Výškovice, ul. Proskovická Hledáte pronájem bytu 4+1 za cenu, kterou byste čekali spíše u 3+1? Dopřejte si více prostoru a pohodlí v klidné části Ostravy-Výškovic. Na ulici Proskovická nabízíme světlý byt 4+1 o výměře 76 m² s lodžií o velikosti 5 m². Nachází se v 1. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt nabízí čtyři samostatné pokoje, kuchyň s myčkou a troubou, koupelnu s rohovou vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC, komoru a sklep. Pokoj navíc může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také optické připojení k internetu od společnosti PODA. Velkou předností je okolní zeleň a blízkost řeky Odry s cyklostezkami, které lákají k procházkám i sportu. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody a další služby. Parkovat lze přímo u domu. Budova spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Proč se spokojit s menším bytem, když můžete mít pokoj navíc? Přijďte se přesvědčit na prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960578

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 999 Kč

14 442 – 18 807 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 996 · váha 60 %

Model z dat 15 569 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 569 Kč (rozpětí 13 285 Kč – 18 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 24 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Smrčkova)
Nádraží: 2023 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno