Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² v Aši, ul. Palackého. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Měsíční nájemné: 8.400 Kč Služby (voda, teplo): 5.650 Kč Kauce: 8.500 Kč Energie se přepisují na nájemníka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to kdykoliv dle vzájemné dohody.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 125 m školka 114 m lékař 185 m pošta 1143 m restaurace 285 m škola 432 m obchod 337 m vlak 532 m

Odhad reálné ceny

11 633 Kč
rozpětí 9 760 – 13 236 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 791 · váha 60 %
Model z dat 11 024 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 024 Kč (rozpětí 9 349 Kč – 13 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Aš, Palackého)
Nádraží
520 m (Aš)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno