pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v centru Mikulova Nabízíme pronájem útulného vybaveného bytu 2+kk na ulici Koněvova s pěší dostupností do centra města. Nachází se ve 2. NP bytového domu v rezidenci Koněvova Mikulov. Podlahová plocha činí 44 m². Skládá se ze vstupní chodby s vestavnou skříní, oddělené ložnice, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Pračku si zajišťuje nájemce. Pronajímá se včetně nábytku. Jeho součástí je kóje na ukládání věcí v přízemí budovy a parkovací stání v objektu. Možnost posezení ve dvoře. Vstup do objektu ze dvou přístupových míst. Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění s termostaty na regulaci. Ohřev vody vlastním el. bojlerem. Měsíční zálohy jsou ve výši 3.400 Kč ( vodné a stočné 800 Kč, elektřina 2.600 Kč ). Pronájem je možný od 1.12.2026. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Energetický štítek k budově nebyl vyhotoven, proto uvádíme nejhorší třídu. V případě zájmu o prohlídku nás můžete kdykoli kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.12.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, jiné
Číslo zakázky: IDNES-34
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 467 Kč
12 768 – 16 310 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 911 · váha 61 %
Model z dat
13 672 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 14 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 672 Kč (rozpětí 11 666 Kč – 16 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 1202 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |