Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 90 m²

Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Jevíčku Hledáte nadstandardně prostorný byt k dlouhodobému pronájmu, který si chcete zařídit přesně podle svých vlastních představ? Potom bych Vám ráda nabídla k pronájmu tento velmi světlý a vzdušný byt o celkové obytné ploše 90,4 m², který je dispozičně skvěle vyřešen jako 2+1 se dvěma balkony a nachází se v cihlovém domě v těsné blízkosti centra města Jevíčka. Byt prošel částečnou modernizací a pyšní se novými okny, novými plovoucími podlahami v kombinaci s keramickou dlažbou a kompletně novou koupelnou. Vnitřní dispozice nabízí opravdu velkorysé prostory, kterým dominuje první pokoj o velikosti 28 m² a druhý pokoj o velikosti 20 m². Dále zde najdete samostatnou kuchyň o výměře 11,8 m², praktickou pracovnu ideální pro home office, prostornou předsíň o velikosti 14 m², spíž o rozloze 1,2 m² a samostatné WC o velikosti 0,94 m². K odpočinku i relaxaci poslouží dva balkony o velikostech 3 m² a 8 m². Obrovskou výhodou tohoto bydlení je vlastní samostatné topení, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou energie a provozními náklady. Po předchozí dohodě s majitelem je možné k bytu pronajmout také sklep. Dům stojí ve skvělé lokalitě, kde máte obchody, školu, školku i samotné centrum města v pěší dostupnosti doslova pár kroků od vchodu. Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši tří měsíčních nájmů. Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout osobně, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
Boskovický realitní partner, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-87/3830

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 500 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 771 Kč
13 320 – 17 447 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 14 156 · váha 60 %
Model z dat 14 880 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 32 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 14 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 880 Kč (rozpětí 12 697 Kč – 17 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 32 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 20:42

Nadstandardně prostorný pronájem bytu 2+1 po částečné modernizaci se dvěma balkony a vlastním topením. Pozor na požadovanou kauci ve výši tří měsíčních nájmů.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
vlastní samostatné topení
prislusenstvi
dva balkony, sklep

Dostupnost

Zastávka
184 m (Jevíčko, Svitavská)
Nádraží
1612 m (Jevíčko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno