pronájem bytu 2+1 56 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 56m², Kadaň Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází v ulici 1. máje v Kadani. Byt se skládá ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dále je zde kuchyň s kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní část, obývací pokoj s lodžií a samostatná ložnice. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Kauce činí 20.000,- Kč + provize u RK ve výši 15.000,- Kč. Nájemné činí 12.022,-Kč zálohové platby na topení a spotřebu vody činí 2.978,-Kč, energie a internet hradí nájemce. Nájemné je pro dvě osoby. Byt je ihned k dispozici a díky své poloze v centru města nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 022 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 022 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 820 Kč
10 917 – 15 082 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 632 · váha 57 %
Model z dat
12 815 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 815 Kč (rozpětí 10 935 Kč – 15 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 18 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 022 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Kadaň, koupaliště)
- Nádraží
- 396 m (Kadaň)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |