pronájem bytu 2+kk 31 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Husova 791/34 byt č. 7, Duchcov Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk a výměře 34 m² na adrese Husova 791/34 č. 7, Duchcově. Bytová jednotka se nachází v 2. patře činžovního domu. Z bytové jednotky je přístup na zahradu. V kuchyni je pěkná kuchyňská linka s vestavným sporákem, digestoří a lednicí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlová skříňka a pračka. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Fotografie jsou upraveny bez osobních věcí nájemníka. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. Volný od 1.12.2026 Čistý nájem: 7 500,- Kč Zálohy: Elektřina: 2 000,- Kč Studená voda: 650,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 750,- Kč Každá další osoba: 650,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 250,- Kč Kauce: 15 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 6 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1638
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 960 Kč
6 987 – 9 427 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 170 · váha 58 %
Model z dat
8 966 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 7 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 966 Kč (rozpětí 7 651 Kč – 10 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 11 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Duchcov, Skladištní)
- Nádraží
- 1315 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |