pronájem bytu 3+1 108 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1, 108m², Havlíčkova ulice, Plzeň - Jižní Předměstí Ve výhradním zastoupení vám nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 cca 108m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. V bytě je kuchyňská linka, el. trouba, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednička, pračka. V koupelně je sprchový kout. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Byt je vhodný i pro studenty. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností i dostupnosti MHD. K pronájmu volný 15.12.2026. Energetická náročnost "E". Více informací u RK. 

Parametry

Cena: 17 490 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Dirmax Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3176

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 490 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 580 Kč

18 998 – 26 405 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 665 · váha 58 %

Model z dat 21 205 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 24 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 205 Kč (rozpětí 18 095 Kč – 24 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 40 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 20:43

Pronájem prostorného bytu 3+1 v Plzni s energetickou náročností E. Volný až od 15.12.2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: plynový kotel
topeni: plynový kotel

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Práce)
Nádraží: 408 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno