pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 2+kk, V Šipce - Plzeň Nabízíme k pronájmu atypický podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 58m² v ulici V Šipce v Plzni. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a zaujme přiznanými dřevěnými trámy, které interiéru dodávají osobitý charakter. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň s úložnou skříní, koupelna a oddělené WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou a sporákem. V koupelně je vana, umyvadlo a přípojka na pračku. Vytápění zajišťuje nový úsporný plynový kotel, ohřev vody plynový bojler. Dosavadní celkové měsíční náklady na služby, elektřinu a plyn činily přibližně 2 700 Kč. Skutečné náklady se odvíjejí od spotřeby. Byt je vybaven termostatem. Měsíční finanční podmínky: Nájem: 14 000 Kč Služby: 1 000 Kč Elektřina a plyn se přepisují na nájemce Vratná kauce: 26 500 Kč +Provize RK Byt je k nastěhování ihned. Vhodný pro studenty, jednotlivce, páry nebo menší rodinu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Boss Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 500 Kč
Zdroj ohřevu vody: bojler - plyn
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-20260033
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 639 Kč
12 759 – 16 288 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 605 · váha 62 %
Model z dat
14 465 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 465 Kč (rozpětí 12 343 Kč – 16 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 19 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (U Práce)
- Nádraží
- 578 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |